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스프링카운티자이

경기도 용인시 · 분양형 · 도심형 · 운영: 시행·운영 ㈜에스씨, 시설관리 자이S&D(GS건설 자회사)

⚠️ 아래 정보는 공개 자료 기반 정리본입니다 (가격 기준일 2024-04-23). 실제 비용·조건은 시설 사정에 따라 달라질 수 있으니 입주 검토 시 반드시 시설에 직접 확인하세요.

비용

보증금
없음 — 분양형(매매·전월세 입주)
월 생활비 (1인)
약 60만 원
식사(의무식)
세대당 월 30식 의무(1일 1식), 1식 9,000원(2024-04 기준 — 이후 인상 보도는 블로그 출처라 참고용)

⚠️ 분양형(소유형)이라 보증금 개념 없음 — 매매·전월세로 입주. 국내 마지막 대규모 100% 분양형 노인복지주택(2015년 법 개정 전 승인), 1,345세대, 2019-10 입주. 1인 월 관리비 약 60만~70만(식비 포함, 2024-04 아시아경제 시설장 인터뷰 — 겨울 큰 평형 부부 100만까지). 매매가 추이: 2016 분양 약 3억(74㎡) → 2025-05 전용 60㎡ 8억대 신고가(조선비즈). 분양형이라 운영사가 비용을 공식 공시하지 않아 신뢰도 보통 — 최신 관리비·의무식 단가는 전화 확인 필요. GS건설 하자소송 배상 판결(2025-05 보도) 이력 있음.

시설 정보

주소
경기 용인시 기흥구 동백지구 (중동)
세대수
1345세대
의료 연계
용인세브란스병원 도보 5분 + 전용 연결통로·전용 창구, 단지 내 돌봄센터(케어닥) 입점
입주 자격
만 60세 이상만 매수·거주 가능 (전 세대 소유주 60세 이상, 개별 등기·매매·전월세 가능)
입주상담 전화
031-8067-6017 (단지 운영사무실)
가격 기준일
2024-04-23

출처: 공개 자료 보기

연금픽 분석 — 숫자로 본 스프링카운티자이

① 실질 월 부담 — 보증금까지 비용으로 보면

이 시설은 분양형(소유형)이라 보증금이 없고 매매·전월세로 입주합니다. 월 부담은 관리비 중심이지만, 매입 자금(또는 전월세 비용)의 기회비용을 별도로 고려해야 합니다 — 매매가 추이는 아래 메모를 참고하세요.

② 등록 시설 20곳 중 위치

1인 월 생활비 기준 낮은 쪽에서 1번째입니다 (연금픽 등록 전국 20곳 비교, 가격 기준일 상이). 전체 비교는 목록에서 예산 필터로 확인하세요.

③ 연금으로 충당한다면 — 세금 관점

월 생활비를 연금으로 만들려면 연 720만 원이 필요합니다. 이는 연금저축·IRP의 저율 분리과세 한도(연 1,500만 원) 안에서 설계할 수 있는 규모입니다. 내 계좌 기준 세금은 인출 세금 계산기에서 바로 계산됩니다.

※ 이 분석은 연금픽이 등록 데이터로 계산한 것입니다. 보증금 기회비용은 연 3% 수익 가정의 단순 환산이며, 세금·물가·보증금 반환 조건에 따라 실제와 다를 수 있습니다.

이 비용, 내 연금으로 감당될까?

월 생활비 약 60만 원를 연금으로 충당하려면 세금·건강보험료까지 계산한 실수령 기준으로 봐야 합니다.

연금픽은 특정 시설의 입주를 권유하지 않으며, 시설과 금전적 이해관계가 없습니다. 정보 오류를 발견하시면 소개 페이지의 이메일로 알려주세요.