스프링카운티자이

연금픽 분석 — 숫자로 본 스프링카운티자이

① 실질 월 부담 — 보증금까지 비용으로 보면

이 시설은 분양형(소유형)이라 보증금이 없고 매매·전월세로 입주합니다. 월 부담은 관리비 중심이지만, 매입 자금(또는 전월세 비용)의 기회비용을 별도로 고려해야 합니다 — 매매가 추이는 아래 메모를 참고하세요.

② 등록 시설 20곳 중 위치

1인 월 생활비 기준 낮은 쪽에서 2번째입니다 (연금픽 등록 전국 20곳 비교, 가격 기준일 상이). 같은 도심형 16곳만 놓고 보면 1번째입니다 — 입지가 다르면 비용 구조도 달라져 같은 유형끼리 비교하는 편이 실제 선택에 가깝습니다. 전체 비교는 목록에서 예산 필터로 확인하세요.

실질 월 부담이 이 시설과 가장 가까운 곳은 서울시니어스 고창타워(약 85.7만 원, 25.7만 원 많음)입니다. 등록 시설 중 실질 부담이 가장 낮은 곳이라, 바로 위 단계가 여기입니다.

③ 규모와 의료 연계 — 19곳 중 1번째로 큼

1,345세대 규모로, 세대수가 확인된 19곳 중 큰 쪽에서 1번째입니다. 규모가 크면 편의시설·프로그램이 두터운 대신 대기가 길 수 있습니다. 의료 연계는 「용인세브란스병원 도보 5분 + 전용 연결통로·전용 창구, 단지 내 돌봄센터(케어닥) 입점」입니다 — 건강이 나빠졌을 때 어디까지 이어지는지가 장기 거주의 핵심입니다.

④ 연금으로 충당한다면 — 세금 관점

월 생활비를 연금으로 만들려면 연 720만 원이 필요합니다. 이는 연금저축·IRP의 저율 분리과세 한도(연 1,500만 원) 안에서 설계할 수 있는 규모입니다. 내 계좌 기준 세금은 인출 세금 계산기에서 바로 계산됩니다.

※ 이 분석은 연금픽이 등록 데이터로 계산한 것입니다. 보증금 기회비용은 연 3% 수익 가정의 단순 환산이며, 세금·물가·보증금 반환 조건에 따라 실제와 다를 수 있습니다.