백운호수 푸르지오 숲속의아침 스위트

경기도 의왕시 · 임대형 · 전원형 · 운영: 엠디엠(MDM)그룹 — 운영 자회사 ㈜엠포레, 시공 대우건설

✅ 아래 비용·계약 조건은 연금픽이 시설에 전화로 직접 확인한 내용입니다 (확인일 2026-07-20). 이후 변동될 수 있으니 계약 전 최종 확인은 시설에 하세요.

비용

보증금: 5.7억 ~ 9억 (반환형)
월 생활비 (1인): 약 190만 원
월 생활비 (부부): 약 260만 원
식사(의무식): 월 30식 포함(1일 1식 의무), 추가 1식 13,000원 (전담 영양사 건강식)

✅ 시설 확인 완료 (2026-07-20, 운영자 통화 2회 + 상담 문자 — 자료 문서는 제공 불가, 유선·문자 안내만): 61타입(전용 18평·확장 23평형) 월 생활비 1인 190만 확정, 보증금 '5억 중반~7억 후반, 단지·층별 차등'(2026-06 보도 5.7억~7.5억과 정합). 84㎡(34평) 보증금 8억~9억(층별 차등), 월 생활비 1인 250만·2인 320만 — 1일 1식 의무식 + 주 1~2회 청소·세탁·분리수거 + 수영장·사우나·골프연습장·영화관 등 커뮤니티 포함가. 2인 260만(61㎡)은 2026-06 보도 기준. 임대형 노인복지주택(시니어주택 스위트) 536가구(61·84㎡) — 전체 단지는 분양형 오피스텔 포함 1,378세대, 2025-11 입주민 모집 개시. 상담 번호는 분양 채널이 여럿이나 1577-5052로 걸면 통합 연결됨(전화 확인).

시설 정보

주소: 경기 의왕시 학의동 918-1
세대수: 536세대
의료 연계: 단지 내 건강관리센터 간호사 24시간 상주, 한림대성심병원 MOU(전담창구·진료비 감면)·군포 지샘병원 연계
입주 자격: 만 60세 이상, 독립생활 가능, 의무거주 2년
입주상담 전화: 1577-5052 (상담 — 어느 채널이든 홍보관 연결)
가격 기준일: 2026-07-20

출처: 공개 자료 보기

연금픽 분석 — 숫자로 본 백운호수 푸르지오 숲속의아침 스위트

① 실질 월 부담 — 보증금까지 비용으로 보면

월 생활비 190만 원 외에, 보증금 5.7억~9억을 묶어두는 동안 포기하는 이자(연 3% 예금 가정)가 월 142.5만 원~225만 원입니다. 이를 합친 실질 월 부담은 약 332.5만 원~415만 원 수준입니다. 표면 월 생활비만 보고 비교하면 보증금이 큰 시설의 부담이 과소평가됩니다.

② 등록 시설 20곳 중 위치

1인 월 생활비 기준 낮은 쪽에서 10번째, 최소 보증금 기준 낮은 쪽에서 16번째입니다 (연금픽 등록 전국 20곳 비교, 가격 기준일 상이). 전체 비교는 목록에서 예산 필터로 확인하세요.

③ 연금으로 충당한다면 — 세금 관점

월 생활비를 연금으로 만들려면 연 2,280만 원이 필요합니다. 이는 연금저축·IRP의 저율 분리과세 한도(연 1,500만 원)를 넘는 규모여서, 사적연금만으로 채우면 세금이 급격히 커질 수 있습니다. 국민연금·금융소득과 나눠 설계하는 것이 핵심입니다. 내 계좌 기준 세금은 인출 세금 계산기에서 바로 계산됩니다.

※ 이 분석은 연금픽이 등록 데이터로 계산한 것입니다. 보증금 기회비용은 연 3% 수익 가정의 단순 환산이며, 세금·물가·보증금 반환 조건에 따라 실제와 다를 수 있습니다.

이 비용, 내 연금으로 감당될까?

월 생활비 190만 원을 연금으로 충당하려면, 세금과 건강보험료를 뗀 실수령 기준으로 봐야 합니다. 연금저축·IRP에서 매년 얼마를 꺼내야 이 금액이 손에 남는지 계산기로 바로 확인됩니다.

월 190만 원, 세금 떼고 만들려면? →

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