마리스텔라

인천광역시 서구 · 임대형 · 도심형 · 운영: 학교법인 인천가톨릭학원 (천주교 인천교구 계열)

⚠️ 아래 정보는 공개 자료 기반 정리본입니다 (가격 기준일 2026-03-01). 실제 비용·조건은 시설 사정에 따라 달라질 수 있으니 입주 검토 시 반드시 시설에 직접 확인하세요.

비용

보증금: 2.5억 ~ 3.64억 (반환형)
월 생활비 (1인): 약 179.9만 원
월 생활비 (부부): 약 241만 원
식사(의무식): 월 45식 의무, 1식 8,400원(월 37.8만 원, 초과분 동일 단가)

공식 홈페이지에 기준일 명기된 비용표(보증금 2025-03-01, 생활비 2026-03-01 — 12곳 확장분 중 신뢰도 최상): 보증금 A타입(24평) 2.5억 / B타입(35평) 3.64억. 월 비용 = 월임대료 34.65만 + 생활비 107.4만 + 45식 37.8만 → 1인 A타입 179.85만·B타입 246.51만, 2인 240.98만/311.38만(공식 직접 명시). 보증금 외 월임대료가 별도인 3단 구조가 특징. 중도 퇴소 위약금 보증금 5%(2년 이상 거주 시 면제). 2014년 개원.

시설 정보

주소: 인천 서구 심곡로100번길 31 (심곡동, 청라국제도시 인접)
세대수: 264세대
의료 연계: 같은 단지 가톨릭관동대 국제성모병원 도보 연계 + 병설 성모요양원 — 대학병원·실버타운·요양원 원스톱
입주 자격: 만 60세 이상(부부 중 1인), 독립생활 가능자. 입소 전 문진·치매검사·건강검진. 종교 무관, 3년 계약
입주상담 전화: 032-280-1500
가격 기준일: 2026-03-01

출처: 공개 자료 보기

연금픽 분석 — 숫자로 본 마리스텔라

① 실질 월 부담 — 보증금까지 비용으로 보면

월 생활비 179.9만 원 외에, 보증금 2.5억~3.64억을 묶어두는 동안 포기하는 이자(연 3% 예금 가정)가 월 62.5만 원~91만 원입니다. 이를 합친 실질 월 부담은 약 242.4만 원~270.9만 원 수준입니다. 표면 월 생활비만 보고 비교하면 보증금이 큰 시설의 부담이 과소평가됩니다.

② 등록 시설 20곳 중 위치

1인 월 생활비 기준 낮은 쪽에서 7번째, 최소 보증금 기준 낮은 쪽에서 8번째입니다 (연금픽 등록 전국 20곳 비교, 가격 기준일 상이). 전체 비교는 목록에서 예산 필터로 확인하세요.

③ 연금으로 충당한다면 — 세금 관점

월 생활비를 연금으로 만들려면 연 2,158.2만 원이 필요합니다. 이는 연금저축·IRP의 저율 분리과세 한도(연 1,500만 원)를 넘는 규모여서, 사적연금만으로 채우면 세금이 급격히 커질 수 있습니다. 국민연금·금융소득과 나눠 설계하는 것이 핵심입니다. 내 계좌 기준 세금은 인출 세금 계산기에서 바로 계산됩니다.

※ 이 분석은 연금픽이 등록 데이터로 계산한 것입니다. 보증금 기회비용은 연 3% 수익 가정의 단순 환산이며, 세금·물가·보증금 반환 조건에 따라 실제와 다를 수 있습니다.

이 비용, 내 연금으로 감당될까?

월 생활비 약 179.9만 원를 연금으로 충당하려면 세금·건강보험료까지 계산한 실수령 기준으로 봐야 합니다.

→ 실버타운 비용, 내 연금으로 감당될까 — 월 200만원 시나리오로 세금·건보료까지 계산한 가이드
→ 연금 인출 세금 계산기로 연금저축·IRP 실수령액 확인
→ 건보료 계산기로 지역가입자 보험료 확인
→ 보증금의 세금·재산 영향 가이드 읽기

연금픽은 특정 시설의 입주를 권유하지 않으며, 시설과 금전적 이해관계가 없습니다. 정보 오류를 발견하시면 소개 페이지의 이메일로 알려주세요.