노블레스타워

서울특별시 성북구 · 임대형 · 도심형 · 운영: 백마C&L (병설 백마요양원과 동일 계열)

⚠️ 아래 정보는 공개 자료 기반 정리본입니다 (가격 기준일 2025-08-14). 실제 비용·조건은 시설 사정에 따라 달라질 수 있으니 입주 검토 시 반드시 시설에 직접 확인하세요.

비용

보증금: 3.3억 ~ 7억 (반환형)
월 생활비 (1인): 약 170만 원
식사(의무식): 월 45식 의무, 1식 9,000원(VAT 포함, 월 40.5만 원)

공식 홈페이지에 비용 미게재 — 2025년 기사 2건 교차 기반. 보증금 평형별 3.3억~7억(한국경제 2025-08·kueherald 2025-04 일치), 1인 월 생활비 170만~247만(한국경제 범위 — kueherald 명세는 관리비 165만 + 45식 40.5만 = 205.5만으로 범위 내, 평형 매칭 미상). 2인 관리비 220만 + 식비 81만(합산액 직접 명시 없음). 난방·전기 등 별도. 2008년 준공, 본관 205 + 신관 34 = 239세대. 실버타운 업계 최초 CCM 인증.

시설 정보

주소: 서울 성북구 종암로 90 (종암동, 월곡역 인접)
세대수: 239세대
의료 연계: 고려대 안암병원 차량 8~10분, 병설 백마요양원·주야간보호센터 — 케어 연속 구조
입주 자격: 만 60세 이상(부부 중 1인), 2년 임대 계약(퇴거 시 보증금 전액 반환)
입주상담 전화: 02-910-6090 (임대문의)
가격 기준일: 2025-08-14

출처: 공개 자료 보기

연금픽 분석 — 숫자로 본 노블레스타워

① 실질 월 부담 — 보증금까지 비용으로 보면

월 생활비 170만 원 외에, 보증금 3.3억~7억을 묶어두는 동안 포기하는 이자(연 3% 예금 가정)가 월 82.5만 원~175만 원입니다. 이를 합친 실질 월 부담은 약 252.5만 원~345만 원 수준입니다. 표면 월 생활비만 보고 비교하면 보증금이 큰 시설의 부담이 과소평가됩니다.

② 등록 시설 20곳 중 위치

1인 월 생활비 기준 낮은 쪽에서 5번째, 최소 보증금 기준 낮은 쪽에서 12번째입니다 (연금픽 등록 전국 20곳 비교, 가격 기준일 상이). 전체 비교는 목록에서 예산 필터로 확인하세요.

③ 연금으로 충당한다면 — 세금 관점

월 생활비를 연금으로 만들려면 연 2,040만 원이 필요합니다. 이는 연금저축·IRP의 저율 분리과세 한도(연 1,500만 원)를 넘는 규모여서, 사적연금만으로 채우면 세금이 급격히 커질 수 있습니다. 국민연금·금융소득과 나눠 설계하는 것이 핵심입니다. 내 계좌 기준 세금은 인출 세금 계산기에서 바로 계산됩니다.

※ 이 분석은 연금픽이 등록 데이터로 계산한 것입니다. 보증금 기회비용은 연 3% 수익 가정의 단순 환산이며, 세금·물가·보증금 반환 조건에 따라 실제와 다를 수 있습니다.

이 비용, 내 연금으로 감당될까?

월 생활비 약 170만 원를 연금으로 충당하려면 세금·건강보험료까지 계산한 실수령 기준으로 봐야 합니다.

→ 실버타운 비용, 내 연금으로 감당될까 — 월 200만원 시나리오로 세금·건보료까지 계산한 가이드
→ 연금 인출 세금 계산기로 연금저축·IRP 실수령액 확인
→ 건보료 계산기로 지역가입자 보험료 확인
→ 보증금의 세금·재산 영향 가이드 읽기

연금픽은 특정 시설의 입주를 권유하지 않으며, 시설과 금전적 이해관계가 없습니다. 정보 오류를 발견하시면 소개 페이지의 이메일로 알려주세요.