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노블레스타워

서울특별시 성북구 · 임대형 · 도심형 · 운영: 백마C&L (병설 백마요양원과 동일 계열)

✅ 아래 비용·계약 조건은 연금픽이 시설에 전화로 직접 확인한 내용입니다 (확인일 2026-07-25). 이후 변동될 수 있으니 계약 전 최종 확인은 시설에 하세요.

비용

보증금
3.3억 ~ 7억 (반환형)
월 생활비 (1인)
약 181.3만 원
월 생활비 (부부)
약 281.4만 원
식사(의무식)
기본 의무식 월 45식 — 1식 9,500원(VAT 포함), 월 427,500원

✅ 2026-07-25 시설 유선 확인 + 공식 홈페이지 요금표 대조(언론 기반 구자료 교체). 보증금 평형별 10개 타입: 18평(60.01㎡) 3.3억 ~ 45평(146.85㎡) 7억. 월 비용(기본관리비+45식) 1인 181.3만(18평)~262.6만(45평), 2인 281.4만(21평)~351.3만(45평) — 1식 9,500원(VAT 포함), 난방·상하수도·전기·TV시청료 별도. 계약 2년, 중도 퇴실 위약금 2~5% — ⚠️ 건강 악화 퇴소에도 위약금이 발생(면제 없음, 건강 사유 면제가 있는 시설들과 구분되는 조건). 대기 평균 6개월이며 유선 시점 37평만 입주 가능(나머지 평형 대기). 2008년 준공, 본관 205+신관 34 = 239세대. 실버타운 업계 최초 CCM(소비자중심경영) 인증.

시설 정보

주소
서울 성북구 종암로 90 (종암동, 월곡역 인접)
세대수
239세대
의료 연계
고려대 안암병원 차량 8~10분, 병설 백마요양원·주야간보호센터 — 케어 연속 구조
입주 자격
만 60세 이상, 연령 상한 없음. 계약 2년
입주상담 전화
02-910-6090 (임대문의)
가격 기준일
2026-07-25

출처: 공개 자료 보기

연금픽 분석 — 숫자로 본 노블레스타워

① 실질 월 부담 — 보증금까지 비용으로 보면

월 생활비 181.3만 원 외에, 보증금 3.3억~7억을 묶어두는 동안 포기하는 이자(연 3% 예금 가정)가 월 82.5만 원~175만 원입니다. 이를 합친 실질 월 부담은 약 263.8만 원~356.3만 원 수준입니다. 표면 월 생활비만 보고 비교하면 보증금이 큰 시설의 부담이 과소평가됩니다.

② 등록 시설 20곳 중 위치

1인 월 생활비 기준 낮은 쪽에서 6번째, 최소 보증금 기준 낮은 쪽에서 12번째입니다 (연금픽 등록 전국 20곳 비교, 가격 기준일 상이). 전체 비교는 목록에서 예산 필터로 확인하세요.

③ 연금으로 충당한다면 — 세금 관점

월 생활비를 연금으로 만들려면 연 2,175만 원이 필요합니다. 이는 연금저축·IRP의 저율 분리과세 한도(연 1,500만 원)를 넘는 규모여서, 사적연금만으로 채우면 세금이 급격히 커질 수 있습니다. 국민연금·금융소득과 나눠 설계하는 것이 핵심입니다. 내 계좌 기준 세금은 인출 세금 계산기에서 바로 계산됩니다.

※ 이 분석은 연금픽이 등록 데이터로 계산한 것입니다. 보증금 기회비용은 연 3% 수익 가정의 단순 환산이며, 세금·물가·보증금 반환 조건에 따라 실제와 다를 수 있습니다.

이 비용, 내 연금으로 감당될까?

월 생활비 181.3만 원을 연금으로 충당하려면, 세금과 건강보험료를 뗀 실수령 기준으로 봐야 합니다. 연금저축·IRP에서 매년 얼마를 꺼내야 이 금액이 손에 남는지 계산기로 바로 확인됩니다.

월 181.3만 원, 세금 떼고 만들려면? →

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