더 클래식 500

서울특별시 광진구 · 임대형 · 도심형 · 운영: 학교법인 건국대학교(건국AMC)

⚠️ 아래 정보는 공개 자료 기반 정리본입니다 (가격 기준일 2026-03-01). 실제 비용·조건은 시설 사정에 따라 달라질 수 있으니 입주 검토 시 반드시 시설에 직접 확인하세요.

비용

보증금: 10억 ~ 10억 (반환형)
월 생활비 (1인): 약 504.6만 원
월 생활비 (부부): 약 518만 원
식사(의무식): 1인 월 20식 의무(부부 40식), 식대 16,000원/식 — 1일 3식형(90식)은 선택

공식 홈페이지 2026년 3월 기준: 보증금 10억(1~2인, 전 세대 56평형 4타입), 월 비용 = 이용료 175만 + 공동관리비 267.6만 + 세대관리비 30만 + 의무식 20식 32만 ≈ 504.6만(언론 보도 1인 488만·부부 518만). 청약예치금 3,000만, 만기 전 해지 시 보증금 3% 위약. 입주 대기 일반 6개월~1년, 고층 남향 약 2년.

시설 정보

주소: 서울 광진구 능동로 90
세대수: 380세대
의료 연계: 건국대병원 연계, 24시간 간호사 상주
입주 자격: 만 60세 이상(부부 중 1인), 독립생활 가능, 3년 계약
입주상담 전화: 02-2218-6000 (입주상담)
가격 기준일: 2026-03-01

출처: 공개 자료 보기

연금픽 분석 — 숫자로 본 더 클래식 500

① 실질 월 부담 — 보증금까지 비용으로 보면

월 생활비 504.6만 원 외에, 보증금 10억~10억을 묶어두는 동안 포기하는 이자(연 3% 예금 가정)가 월 250만 원입니다. 이를 합친 실질 월 부담은 약 754.6만 원 수준입니다. 표면 월 생활비만 보고 비교하면 보증금이 큰 시설의 부담이 과소평가됩니다.

② 등록 시설 8곳 중 위치

1인 월 생활비 기준 낮은 쪽에서 8번째, 최소 보증금 기준 낮은 쪽에서 8번째입니다 (연금픽 등록 수도권 8곳 비교, 가격 기준일 상이). 전체 비교는 목록에서 예산 필터로 확인하세요.

③ 연금으로 충당한다면 — 세금 관점

월 생활비를 연금으로 만들려면 연 6,055.2만 원이 필요합니다. 이는 연금저축·IRP의 저율 분리과세 한도(연 1,500만 원)를 넘는 규모여서, 사적연금만으로 채우면 세금이 급격히 커질 수 있습니다. 국민연금·금융소득과 나눠 설계하는 것이 핵심입니다. 내 계좌 기준 세금은 인출 세금 계산기에서 바로 계산됩니다.

※ 이 분석은 연금픽이 등록 데이터로 계산한 것입니다. 보증금 기회비용은 연 3% 수익 가정의 단순 환산이며, 세금·물가·보증금 반환 조건에 따라 실제와 다를 수 있습니다.

이 비용, 내 연금으로 감당될까?

월 생활비 약 504.6만 원를 연금으로 충당하려면 세금·건강보험료까지 계산한 실수령 기준으로 봐야 합니다.

→ 연금 인출 세금 계산기로 연금저축·IRP 실수령액 확인
→ 건보료 계산기로 지역가입자 보험료 확인
→ 보증금의 세금·재산 영향 가이드 읽기

연금픽은 특정 시설의 입주를 권유하지 않으며, 시설과 금전적 이해관계가 없습니다. 정보 오류를 발견하시면 소개 페이지의 이메일로 알려주세요.