더 클래식 500

서울특별시 광진구 · 임대형 · 도심형 · 운영: 학교법인 건국대학교(건국AMC)

✅ 아래 비용·계약 조건은 연금픽이 시설에 전화로 직접 확인한 내용입니다 (확인일 2026-07-20). 이후 변동될 수 있으니 계약 전 최종 확인은 시설에 하세요.

비용

보증금: 10억 ~ 10억 (반환형)
월 생활비 (1인): 약 500만 원
월 생활비 (부부): 약 540만 원
식사(의무식): 1인 월 20식 의무(부부 40식), 식대 16,000원/식 — 1일 3식형(90식)은 선택

✅ 시설 전화 확인 완료 (2026-07-20, 운영자 직접 통화 — 자료는 유선 안내만, 메일·문자 제공 불가): 단일 평형(전화 기준 38평형 — 기존 자료 '56평형 4타입'과 상이, 전용/공급면적 기준 차이 가능성), 보증금 10억 단일(1~2인), 3년 계약. 월 이용료 1인 식비 포함 약 500만·2인 약 540만 (공식 홈 2026-03 표와 정합: 이용료 175만 + 공동관리비 267.6만 + 세대관리비 평균 30만 + 의무식 20식 32만 ≈ 504.6만). 위약금: 3년 내 중도 해지 시 보증금 3% — 단, 병세 악화 등 생활 불가 사유 퇴거는 면제(전화 확인). 청약예치금 3,000만(위약금 없음). 매년 물가상승분 반영 변동 고지.

시설 정보

주소: 서울 광진구 능동로 90
세대수: 380세대
의료 연계: 건국대병원 연계, 24시간 간호사 상주
입주 자격: 만 60세 이상(부부 중 1인), 독립생활 가능, 3년 계약
입주상담 전화: 02-2218-6000 (입주상담)
가격 기준일: 2026-07-20

출처: 공개 자료 보기

연금픽 분석 — 숫자로 본 더 클래식 500

① 실질 월 부담 — 보증금까지 비용으로 보면

월 생활비 500만 원 외에, 보증금 10억~10억을 묶어두는 동안 포기하는 이자(연 3% 예금 가정)가 월 250만 원입니다. 이를 합친 실질 월 부담은 약 750만 원 수준입니다. 표면 월 생활비만 보고 비교하면 보증금이 큰 시설의 부담이 과소평가됩니다.

② 등록 시설 20곳 중 위치

1인 월 생활비 기준 낮은 쪽에서 20번째, 최소 보증금 기준 낮은 쪽에서 19번째입니다 (연금픽 등록 전국 20곳 비교, 가격 기준일 상이). 전체 비교는 목록에서 예산 필터로 확인하세요.

③ 연금으로 충당한다면 — 세금 관점

월 생활비를 연금으로 만들려면 연 6,000만 원이 필요합니다. 이는 연금저축·IRP의 저율 분리과세 한도(연 1,500만 원)를 넘는 규모여서, 사적연금만으로 채우면 세금이 급격히 커질 수 있습니다. 국민연금·금융소득과 나눠 설계하는 것이 핵심입니다. 내 계좌 기준 세금은 인출 세금 계산기에서 바로 계산됩니다.

※ 이 분석은 연금픽이 등록 데이터로 계산한 것입니다. 보증금 기회비용은 연 3% 수익 가정의 단순 환산이며, 세금·물가·보증금 반환 조건에 따라 실제와 다를 수 있습니다.

이 비용, 내 연금으로 감당될까?

월 생활비 500만 원을 연금으로 충당하려면, 세금과 건강보험료를 뗀 실수령 기준으로 봐야 합니다. 연금저축·IRP에서 매년 얼마를 꺼내야 이 금액이 손에 남는지 계산기로 바로 확인됩니다.

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