위례 심포니아

서울특별시 송파구 · 임대형 · 도심형 · 운영: 한미글로벌디앤아이

⚠️ 아래 정보는 공개 자료 기반 정리본입니다 (가격 기준일 2026-07-18). 실제 비용·조건은 시설 사정에 따라 달라질 수 있으니 입주 검토 시 반드시 시설에 직접 확인하세요.

비용

보증금: 4.5억 ~ 8.8억 (반환형)
월 생활비 (1인): 약 210만 원
식사(의무식): 월 50식 의무, 1식 12,000원(월 60만 원)

공식 홈페이지(2026-07 확인, 프로모션 반영가): 보증금 1.5룸(약 13평) 4.5억 / 2룸(약 17평) 7.05억 / 2룸(약 26평) 8.8억. 관리비 1인 150/180/250만 + 의무식 50식 60만 → 1인 총 약 210만~310만. 2인 관리비 170/200/250만 + 식비 120만 ≈ 290만~370만(합산 계산값). 프로모션 진행 중: 보증금 최대 20% 2년 유예·생활비 최대 10% 할인(2년)·이사비 지원 — 정상가는 미게시. 102실, 2025년 4~5월 준공·입주 개시.

시설 정보

주소: 서울 송파구 장지동(위례신도시)
세대수: 102세대
의료 연계: 상주 간호사, 건강상담·진료예약·응급대응
입주 자격: 만 60세 이상(배우자 나이 무관, 부양 중인 24세 미만 자녀·손자녀 동반 가능), 4년 계약(보증금 동결), 2년 의무거주
입주상담 전화: 1644-6070
가격 기준일: 2026-07-18

출처: 공개 자료 보기

연금픽 분석 — 숫자로 본 위례 심포니아

① 실질 월 부담 — 보증금까지 비용으로 보면

월 생활비 210만 원 외에, 보증금 4.5억~8.8억을 묶어두는 동안 포기하는 이자(연 3% 예금 가정)가 월 112.5만 원~220만 원입니다. 이를 합친 실질 월 부담은 약 322.5만 원~430만 원 수준입니다. 표면 월 생활비만 보고 비교하면 보증금이 큰 시설의 부담이 과소평가됩니다.

② 등록 시설 8곳 중 위치

1인 월 생활비 기준 낮은 쪽에서 5번째, 최소 보증금 기준 낮은 쪽에서 5번째입니다 (연금픽 등록 수도권 8곳 비교, 가격 기준일 상이). 전체 비교는 목록에서 예산 필터로 확인하세요.

③ 연금으로 충당한다면 — 세금 관점

월 생활비를 연금으로 만들려면 연 2,520만 원이 필요합니다. 이는 연금저축·IRP의 저율 분리과세 한도(연 1,500만 원)를 넘는 규모여서, 사적연금만으로 채우면 세금이 급격히 커질 수 있습니다. 국민연금·금융소득과 나눠 설계하는 것이 핵심입니다. 내 계좌 기준 세금은 인출 세금 계산기에서 바로 계산됩니다.

※ 이 분석은 연금픽이 등록 데이터로 계산한 것입니다. 보증금 기회비용은 연 3% 수익 가정의 단순 환산이며, 세금·물가·보증금 반환 조건에 따라 실제와 다를 수 있습니다.

이 비용, 내 연금으로 감당될까?

월 생활비 약 210만 원를 연금으로 충당하려면 세금·건강보험료까지 계산한 실수령 기준으로 봐야 합니다.

→ 연금 인출 세금 계산기로 연금저축·IRP 실수령액 확인
→ 건보료 계산기로 지역가입자 보험료 확인
→ 보증금의 세금·재산 영향 가이드 읽기

연금픽은 특정 시설의 입주를 권유하지 않으며, 시설과 금전적 이해관계가 없습니다. 정보 오류를 발견하시면 소개 페이지의 이메일로 알려주세요.