유당마을

경기도 수원시 · 임대형 · 도심형 · 운영: 사회복지법인 빛과소금

⚠️ 아래 정보는 공개 자료 기반 정리본입니다 (가격 기준일 2026-07-20). 실제 비용·조건은 시설 사정에 따라 달라질 수 있으니 입주 검토 시 반드시 시설에 직접 확인하세요.

비용

보증금: 1.65억 ~ 4.83억 (반환형)
월 생활비 (1인): 약 235만 원
월 생활비 (부부): 약 378만 원
식사(의무식): 월 90식 의무(매일 3식), 생활비에 포함 — 1식 단가 별도 공시 없음

1988년 개원한 국내 최초 실버타운(2015년 노인복지주택 전환). 공식 홈페이지 게시값(2026-07-20 확인): 보증금 본관 15평 1.65억~신관 42평 4.83억, 1인 월 235만~252만(90식 포함), 부부 378만~424만(공식 직접 명시). 참고 상충: silvertownkorea(2024-12)는 신관 20평 월 238만으로 소폭 낮음 — 이후 인상분으로 판단, 공식 현재값 채택. 본관 66 + 신관 159 + 케어홈 59 = 284세대.

시설 정보

주소: 경기 수원시 장안구 수일로191번길 26 (조원동)
세대수: 284세대
의료 연계: 유당부속의원·한의원 내부 운영, 24시간 간호사 상주, 케어홈(59세대) 병설. 아주대병원·성빈센트병원 차량 20분
입주 자격: 만 60세 이상 독립생활 가능자, 건강상태 검토 후 입주 승인, 3년 계약(자동연장)
입주상담 전화: 031-242-0079 (입주문의)
가격 기준일: 2026-07-20

출처: 공개 자료 보기

연금픽 분석 — 숫자로 본 유당마을

① 실질 월 부담 — 보증금까지 비용으로 보면

월 생활비 235만 원 외에, 보증금 1.65억~4.83억을 묶어두는 동안 포기하는 이자(연 3% 예금 가정)가 월 41.3만 원~120.8만 원입니다. 이를 합친 실질 월 부담은 약 276.3만 원~355.8만 원 수준입니다. 표면 월 생활비만 보고 비교하면 보증금이 큰 시설의 부담이 과소평가됩니다.

② 등록 시설 20곳 중 위치

1인 월 생활비 기준 낮은 쪽에서 16번째, 최소 보증금 기준 낮은 쪽에서 5번째입니다 (연금픽 등록 전국 20곳 비교, 가격 기준일 상이). 전체 비교는 목록에서 예산 필터로 확인하세요.

③ 연금으로 충당한다면 — 세금 관점

월 생활비를 연금으로 만들려면 연 2,820만 원이 필요합니다. 이는 연금저축·IRP의 저율 분리과세 한도(연 1,500만 원)를 넘는 규모여서, 사적연금만으로 채우면 세금이 급격히 커질 수 있습니다. 국민연금·금융소득과 나눠 설계하는 것이 핵심입니다. 내 계좌 기준 세금은 인출 세금 계산기에서 바로 계산됩니다.

※ 이 분석은 연금픽이 등록 데이터로 계산한 것입니다. 보증금 기회비용은 연 3% 수익 가정의 단순 환산이며, 세금·물가·보증금 반환 조건에 따라 실제와 다를 수 있습니다.

이 비용, 내 연금으로 감당될까?

월 생활비 약 235만 원를 연금으로 충당하려면 세금·건강보험료까지 계산한 실수령 기준으로 봐야 합니다.

→ 실버타운 비용, 내 연금으로 감당될까 — 월 200만원 시나리오로 세금·건보료까지 계산한 가이드
→ 연금 인출 세금 계산기로 연금저축·IRP 실수령액 확인
→ 건보료 계산기로 지역가입자 보험료 확인
→ 보증금의 세금·재산 영향 가이드 읽기

연금픽은 특정 시설의 입주를 권유하지 않으며, 시설과 금전적 이해관계가 없습니다. 정보 오류를 발견하시면 소개 페이지의 이메일로 알려주세요.